Nezobrazovat:

Detail nemovitosti

Prodej vily 385 m², pozemek 773 m²

Filmařská, Praha 5 - Hlubočepy

36 275 000 Kč

If you are interested please contact: radim@seznam.cz Mob.00420 702 1­77 006. Price: 36 275 000.CZK

We’d like to offer you for sale a family villa in Barrandov, in a quiet location, in one-way street Filmařská, Prague 5. Originally two-generation villa has undergone extensive renovation in recent years and its current layout is as follows: garden level – separate entrance, kitchen, bathroom with bathtub and toilet, utility room, bathroom with shower, separate toilet + bidet, dressing room, two large rooms with separate entrances. Street level separate entrance, hallway with access to two staircases, dining room with kitchen, living room. Mezzanine-open study, toilet. Upper floor-three rooms, dressing room, bathroom, toilet + bidet. The whole house can be used as a one-apartment, or part of it, through an internal staircase.

As part of the reconstruction, above-standard building materials and furnishings were used, such as five-chamber windows THYSEN, large format tiles Roca, exterior and interior staircases with stainless elements and accessories, sanitary technology with NANO treatment. New water and heating wiring in Alpex with oxygen barrier, TV and internet wiring throughout the house, together with a fixed phone line. Acoustic gypsum plasterboard with thermal insulation is installed on the ceilings. The house also allows a possible terrace on a flat roof. The house is also equipped with underfloor heating, central vacuum, alarm, heated by a gas stationary boiler, designed for possible heating of the outdoor pool. In the corner of the plot is a separate garage with entrance from the street with remote controlled rolling doors, passable to another parking space. In the garden there is also a swimming pool measuring about 4m x 8m and detached garden house. The garden with outdoor modifications is planted with maintained permanent stands.

The house is interesting not only in terms of location, its condition and the possibilities of wide use, such as the establishment of commercial space, but also a great and popular location with excellent access to the city center. The purchase of real estate can be financed by a mortgage loan, which we‘ll gladly mediate. The house has one owner and is sold possibly incl. complete equipment. Class G extraordinarily inefficient, energy performance certificate of the building was not presented, therefore we present class G. Immediately upon receipt of PENB the data will be updated.

Total price for the property, including commission, including legal services Building: Brick Building condition: After reconstruction House location: Detached House type: Two-storey Floor: 3 Built-up area: 176 m2 Usable area: 385 m2 Floor area: 385 m2 Plot area: 773 m2 Garden area: 597 m2 Cellar: NO Parking: YES Garage: YES Water: District water heating Heating: Local gas Gas: Gas pipeline Waste: Public sewer Telecommunications: Telephone, Internet, Cable distribution Electricity: 400V Transportation: Road, Public transport, Bus Asphalt Energy performance of a building: Class G – Extremely inefficient No. 78/2013 Coll. according to the Decree Barrier-free: NO Facilities: YES Swimming pool: YES

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi rodinnou vilu v části Barandova, v klidné lokalitě, v ulici s jednosměrným provozem na adrese Filmařská, Praha 5.

Původně dvougenerační vila prošla v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí a její současná dispozice je následující: úroveň zahrady -samostatný vstup, kuchyňka, koupelna s vanou a WC, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC + bidet, šatna, dva velké pokoje se samostatnými vchody.

Úroveň ulice samostatný vstup, předsíň se vstupem na dvě schodiště, jídelna s kuchyní, obývací pokoj. Mezipatro-otevřená pracovna, WC. Horní patro-tři pokoje, šatna, koupelna, WC+ bidet. Celý dům lze využívat jako jednobytový, nebo jeho části, prostřednictvím vnitřního schodiště.

V rámci rekonstrukce byly použity nadstandardní stavební materiály a zařizovací předměty, např. pětikomorová okna THYSEN, velkoformátová dlažba Roca, vnější i vnitřní schodiště s nerezovými prvky a doplňky, sanitární technika s NANO úpravou. Byly zhotoveny nové rozvody vody a topení v Alpexu s kyslíkovou bariérou, rozvody TV a internetu po celém domě, spolu s pevnou linkou. Na stropech je naistalován akustický sádrokarton s tepelnou izolací. Dům umožňuje i případnou terasu na ploché střeše. Dům je dále vybaven podlahovým topením, centrálním vysavačem, alarmem, vytápěn je plynovým stacionárním kotlem, dimenzovaným na případné vytápění venkovního bazénu. V rohu pozemku stojí samostatná garáž s vjezdem z ulice s dálkově ovládanými rolovacími vraty, průjezdná do dalšího parkovacího stání. Na zahradě se dále nachází bazén o rozměrech cca 4m x 8m a samostatně stojící zahradní domek. Zahrada s venkovními úpravami je osázena udržovanými trvalými porosty.

Dům je zajímavý nejen z hlediska polohy, jeho stavu a možnostmi širokého využití, např. i zřízení komerčních prostor, ale především skvělou a oblíbenou lokalitou s výbornou dostupností do centra. Koupi nemovitosti možno financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zprostředkujeme. Dům má jednoho majitele a prodává se případně vč. kompletního vybavení. Třída G mimořádně nehospodárná, průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto uvádíme třídu G. Ihned po obdržení PENB bude údaj aktualizován

Celková cena je za nemovitost, včetně provize, včetně právního servisu Stavba: Cihlová Stav objektu: Po rekonstrukci Poloha domu: Samostatný Typ domu: Patrový Podlaží: 3 Plocha zastavěná: 176 m2 Užitná plocha: 385 m2 Plocha podlahová: 385 m2 Plocha pozemku: 773 m2 Plocha zahrady: 597 m2 Sklep: NE Parkování: ANO Garáž: ANO Voda: Dálkový vodovod Topení: Lokální plynové Plyn: Plynovod Odpad: Veřejná kanalizace Telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody Elektřina: 400V Doprava: Silnice, MHD, Autobus Komunikace: Asfaltová Energetická náročnost budovy: Třída G – Mimořádně nehospodárná č. 78/2013 Sb. podle vyhlášky Bezbariérový: NE Vybavení: ANO Bazén: ANO




Napište nám

Zaujala vás tato nemovitost? Napište nám přímo z těchto stránek.

Nenašli jsme v nabídce nemovitostí „tu pravou“? Nedělejte kompromisy, dejte nám o tom vědět. Najdeme Vám nemovitost na míru dle Vašich požadavků. Chcete o této službě vědět více?

Máte nemovitost a rádi byste ji výhodně prodali bez starostí? Již jsme dokázali prodat nemovitosti za více než půl miliardy korun – dokážeme úspěšně prodat i tu vaši.






 
V souladu s nařízením EU, Vám ručíme za to, že poskytnuté informace nejsou námi dále nijak používány ani uchovány a slouží pouze pro vyřízení této žádosti. Více informací.