Nezobrazovat:

Detail nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 93 m²

Ruská, Mariánské Lázně

5 250 000 Kč

Nabízíme Vám exkluzivně krásný slunný a prostorný byt po rekonstrukci, o velikosti 93,19 m2 s dispozicí 3kk. Byt se nachází v historickém centru klidného města Mariánské Lázně v 5. patře domu, s výtahem v ulici Ruská. Jedná se téměř o nejvýše a nejblíže položený přímý výhled na přilehlý lázeňský park a kolonádu. Byt je v osobním vlastnictví bez právních omezení. Rekonstrukce proběhla v celém rozsahu ( elektřina, voda, topení, radiátory, podlahy, okna, koupelna, zateplení). Nutno finalizovat podlahy, dveře a kuchyňskou linku ( možná dohoda dodělávek se současným majitelem s výběrem vlastního materiálu).

Vzhledem k zateplení je v bytě udržováno klima tak, že v zimě je dostatečné teplo a v létě není příliš horko. Zateplení proběhlo jak u obvodového zdiva, tak ve stropní části. Ve sklepní části domu se nachází vlastní plynová kotelna pro tento dům, která je ve správě společnosti. V přízemí domu se rekonstruuje komerční prostor, který vzhledem k umístění budovy bude pronajímán a přinese finanční zisk.

Historický dům z r. 1930 se nachází blízko již zmíněné kolonády a parku sady Václava Skalníka ( cca 100 m), skvělé místo relaxace a odpočinku.

Dispozice bytu: chodba, ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, koupelna s WC. Po vstupu do bytu je prostorná chodbička ( cca10,5m2), ze které se vstupuje do samostatného pokoje ( cca19 m2) a dále do obývací části. Propojená obývací část s kuchyní je řešena tak, že čtyři veliká okna jsou na 2 světové strany a výhled je jak na město, tak na kolonádu. Z tohoto dominantního pokoje o velikosti cca 47 m2 se dále vstupuje do menšího pokoje 10,4 m2 a do koupelny, kde je sprchový kout i vana ( cca 5,5m2).

Pro byty nacházející se v posledním patře je k dispozici půdní prostor o velikosti celého bytu (cca 93 m2).

Měsíční náklady na provoz bytu jsou 4 800,–Kč + elektřina.

Nová fasáda a nový výtah se plánuje do dvou let. Zastávka trolejbusu, kde zastavují 4 linky je 2 min chůze, zastávka autobusu je 8 min chůze, 300 m od domu je městské divadlo. Pošta je ve vzdálenosti 10 min pěšky. V těsné blízkosti je Hlavní třída, kde je spoustu kaváren, restaurací a obchůdků.

Vzhledem ke své lukrativní poloze je byt vhodný jak k bydlení, tak k investici s možností pronajímání lázeňským hostům, turistům nebo hojně navštěvovaným cizincům

Koupi nemovitosti je možno financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zdarma zprostředkujeme. BENB nebyl zatím dodán, proto deklarujeme třídu energetické náročnosti G – mimořádně nehospodárná. Doporučujeme!

Celková cena za nemovitost je včetně provize, včetně právního servisu Stavba:Cihlová Stav objektu:Po rekonstrukci Vlastnictví:Osobní Podlaží:6. podlaží z celkem 5 Užitná plocha:93 m2 Plocha podlahová:93 m2 Voda:Dálkový vodovod Topení:Ústřední plynové Odpad:Veřejná kanalizace Telekomunikace:In­ternet Elektřina:230V Komunikace:As­faltová Energetická náročnost budovy:Třída G – Mimořádně nehospodárná č. 78/2013 Sb. podle vyhlášky Bezbariérový:NE Výtah:ANO




Napište nám

Zaujala vás tato nemovitost? Napište nám přímo z těchto stránek.

Nenašli jsme v nabídce nemovitostí „tu pravou“? Nedělejte kompromisy, dejte nám o tom vědět. Najdeme Vám nemovitost na míru dle Vašich požadavků. Chcete o této službě vědět více?

Máte nemovitost a rádi byste ji výhodně prodali bez starostí? Již jsme dokázali prodat nemovitosti za více než půl miliardy korun – dokážeme úspěšně prodat i tu vaši.






 
V souladu s nařízením EU, Vám ručíme za to, že poskytnuté informace nejsou námi dále nijak používány ani uchovány a slouží pouze pro vyřízení této žádosti. Více informací.