ÚSPĚŠNÉ REALITY

ReferenceNEMOVITOSTI NA MÍRUNaše nemovitosti

Najdi nemovitost

Důležité Kontakty Zajímavosti + soutěže Volejte IHNED
731 184 517

Prodej bytu s terasou 3+kk 216 m² + 2 garážová stání v ceně

10 490 000 Kč

Na Věnečku, Praha 5 - Smíchov

PRODÁNO

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví o rozloze 103,5m², lemovaný zahradní terasou a dvěma zasklenými balkony orientovanými na jih, v jednom z nejkouzelnějších koutů Prahy, v historické části Prahy 5 Smíchov ul. Na Věnečku. Tento luxusní a vzdušný byt je situován v přízemí jednoho z rezidenčních domů, který byl postaven v rámci komorního projektuRezidence Bertramka.

Architektonicky zajímavý, moderní bytový dům je zasazen do unikátního prostředí přímo v parku, v bezprostřední blízkosti legendární usedlosti Bertramka.Po vstupu do bytu se Vám otevře hala, zahrnující vestavěnou skříň zhotovenou na míru. Dominantu tvoří hlavní obytná část (49,4m²), tvořená kuchyňským koutem s luxusní kuchyňskou linkou, zhotovenou na míru, s důmyslným řešením výšek jednotlivých pracovních segmentů, vybavenou zabudovanými spotřebiči zn. Electrolux, na niž navazuje prostorná obývací část, s přímím vstupem na již zmíněnou velkou terasu (99m²) a balkon (6,5m²).

Tento centrální komunikační prostor tvoří srdce tohoto bytu. Druhý balkon (4,5m²) a další praktická vestavěná šatní skříň zhotovená na míru (v pořizovací ceně 700 tis. spolu i za kuchyňskou linku), je pak součástí jedné ze dvou ložnic (19,5m² a 13m²). Výhodou jsou bezesporu dvě světlé koupelny, jedna s vanou, druhá pak se sprchovým koutem a toaletou, se zařizovacími předměty zn. LAUFEN a AXOR. Třetí toaleta je pak samostatná. Vysoce nadstandardní vybavení bytu je do posledního detailu sladěno s celkovým architektonickým rázem rezidence Bertramka a tvoří jej například kvalitní italské dlažby a dřevěné podlahy v dezénu asijský ořech, v pořizovací ceně 305 tis., zabezpečovací systém, digitální barevný videotelefon s el. vrátným, velkoplošné okenní hliníkové sestavy, opatřené venkovními žaluziemi a rekuperací. Žaluzie se ovládají centrálně s možností individuálního nastavení zastínění a všechna okna jsou opatřena bezpečností folií.

Vytápění je zajištěno centrálním plynovým kotlem s equitermní regulací. K bytu náleží také prostorný sklep a zejména dvě vnitřní parkovací stání. Záměrem architektonického řešení bylo vytvořit optimální prostorové podmínky vyzařující spirit historie, romantiky a podmanivé vášně pro Prahu. Za zmínku stojí vedle již jmenovaného parku Bertramka, blízké sportoviště Mrázovka a zimní stadion Nikolajka.

Oblast nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra. V blízkosti se nachází řada tramvajových a autobusových linek, Smíchovské vlakové nádraží a stanice metra ¨B¨Anděl a důležitá je i blízkost hlavních dopravních tepen, vedoucích směrem na letiště Václava Havla, Plzeň a Karlovy Vary, avšak zasazení bytového domu vysoko nad frekventovanou dopravu, zajišťuje rezidentům dostatečnou intimitu bydlení. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v podobě řady obchodů, restaurací, kaváren, lékáren, polikliniky, mateřských a základních škol, gymnázia a v posledních letech zde vzniklo několik administrativních a kulturních center. Energetická náročnost Třída C-vyhovující.

Celková cena:10 900 000 Kč za nemovitost, včetně provize, včetně DPH, včetně právního servisu, cena k jednání Poznámka k ceně:, 6 565,–/měsíčně vč. topení a teplé vody + záloha na elektřinu Stavba:Cihlová Stav objektu:Novostavba Vlastnictví:Osobní Podlaží:1. podlaží z celkem 1 Užitná plocha:216 m² Plocha podlahová:103 m² Balkón:ANO 2× Terasa:ANO Sklep:ANO Parkování:2 Garáž:ANO Voda:Dálkový vodovod Topení:Ústřední plynové Odpad:Veřejná kanalizace Telekomunikace:In­ternet Elektřina:230V Komunikace:As­faltová Energetická náročnost budovy:Třída C – Úsporná č. 78/2013 Sb. podle vyhlášky Bezbariérový:NE Výtah:ANO

We exclusively offer a 3+kk, privately owned apartment for sale, with inside area of 103,5m², lined with a south-facing 99m² garden terrace and two glass-enclosed balconies. Located in one of the most stunning areas of Prague – in a historical part of Prague 5-Smíchov, street Na Věnečku. This luxurious and airy apartment is situated on the ground floor of a residential building, a boutique project – Residence Bertramka. This architecturally attractive, modern building is surrounded by remarkable parks, near the legendary Bertramka homestead. You enter through a hall with custom built closet. The core of the apartment – a living room (49,4m²), includes a high-end kitchen with top-notch multi-level counters fully equipped with Electrolux appliances. This is connected to spacious living room area with direct entrance to the garden terrace (99m²) and one of the balconies (6,5m²). This bright central area is the heart of the apartment.The master bedroom (19,5m²) includes a second balcony (4,5m²) and another tailor-made closet (700 000 CZK purchase price together with the kitchen). The second bedroom (13m²), includes an exit to the garden. In addition, the two bathrooms – one with a full bathtub, another with built in shower corner and toilette – are equipped with LAUFEN and AXOR. There is a second individual half bathroom (toilet and sink). The above-standard furnishing goes hand in hand with the overall architectural character of the residence and includes high-end Italian tiles, Asian nut wood flooring (305 000 CZK in addition to the original purchase price). A reliable alarm system and digital video console allow for electronic opening of the building’s front door for guests. External, aluminum window shades guarantee safety and privacy. The shades are centrally controlled, with the option for individual control of the apartments many windows. All windows are shatterproof.He­ating is powered through a central boiler with equitherm regulation. A large basement storage area and and two parking spaces are included. The architectural design creates, bright, open, cozy living conditions, radiating with the spirit of history, and romance of Prague. Sports area Mrázovka and winter stadium Nikolajka are minutes away by foot. The area offers direct connection to the city center through a series of tram and bus lines. Metro station Anděl, line “B”, is 10 minutes walk, Smíchov train station is nearby. Main roads and avenues in the direction of Václav Havel Airport, Plzeň, or Karlovy Vary are adjacent, and yet the residence is high above these busy streets and an oasis calm for everyday living. A full range of services such as shops, restaurants, coffee houses, pharmacies, hospitals, kindergartens, elementary schools and high schools are within walking distance. Recent years have brought more commercial and cultural centers to the area, making Prague 5 “the place to be”. Energetic class C – satisfactory.













Máte o nemovitost zájem?
Napište nám přímo z těchto stránek




 

 * – povinné údaje

V souladu s nařízením EU, Vám ručíme za to, že poskytnuté informace nejsou námi dále nijak používány ani uchovány a slouží pouze pro vyřízení této žádosti. více informací

« zpátky


© 2015 MARF reklamní agentura, grafické studio, tvorba webových stránek a webdesign

Mobilní verze